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不同性质房产的产权证有何不同？能否把经济适用房或房改房的房产证变更成商品房的？据介绍，目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种： 普通商品房、经济适用房、房改房。
这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。
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